I den nye kommunedelplanen for Høyda-området kan det bygges opptil 2000 boliger de neste tolv årene. De største planene står milliardær Johan H. Andresen bak. Gjennom sitt kjøp av den gamle Skanem fabrikken ønsker han en storstilt utbygging. Med den nye planen vil kommunen legge til rette for en bærekraftig bydelsutvikling med en høyere boligandel. Men næringsforeningen advarer mot å strupe handelen og viser til at om lag 1500 arbeidsplasser er skapt i området.

Planprogrammet for den planen som nå ligger på bordet ble banket gjennom i kommunestyret den 23. mars i fjor. Dette arbeidet startet med en erkjennelse av at tidligere planer var i utakt med den utviklingen de folkevalgte ønsket i dette sentrale strøket. Varnaveien og arealene rundt har hatt en tilnærmet bonanza-lignende utvikling med påfølgende trafikkaos. Det har vært rett og slett vært tilløp til vill vest i grenselandet mellom gamle Moss og Rygge kommuner.

Det sentrale Høyda området er et tidligere fabrikk og industristrøk. De senere årene er det bygget mange leiligheter her. Blant annet på tomta etter den tidligere TrioVing fabrikken. Her har Enata Eiendom bygget ca 280 boliger og de har planer om opp mot 300 på tomta ved siden av Pongos blomster. Johan H. Andresen sitt selskap Ferd har planer om 800 til 900 boliger. Rett over gaten har eiendomsselskapet Zenith kjøpt 20.000 kvadratmeter.

Et steinkast unna er Frigaard Gruppen i ferd med å fullføre sitt boligprosjekt Tribunen. Direktøren i Sarpsborg-selskapet fremholdt at «Moss er kongen av boligbygging i Østfold». Tall fra Telemarksforskning i 2019 viste mosseregionen hadde passert attraktive regioner som Drammen og nedre Glomma. Det ble bygget nesten dobbelt så mye som landsgjennomsnittet.

Nå kan denne utviklingen skyte ytterligere fart med prosjektet til Ferd og Zenith på Høyda – og Thon i sentrum. Men det må være et klart mål om at politikerne tar høyde for en fornuftig trafikkavvikling ved nye boligprosjekter. Utviklingen må i større grad baseres på de fremtidige boligeiernes premisser. Det betyr parker, trygge møteplasser, lekeplasser, fortau, sykkelveier og en bedre trafikkavvikling.

Nå skal kommuneplanen for Høyda legges ut til offentlig høring med frist 15. sepember. Dermed kan mossingene si hva de mener om planen.